上周三，恒大地产举行一个接近“快闪”的新闻发布会，宣布全国自4月16日8时起启动无理由退房，凡是在签买卖合约时同时签订无理由退房协议，自签约至收楼之前都可以无理由退房。这一举措顿时在业界产生“刷屏”效应，随后更出现“退XX房，买YY房”的“玩坏”跟风创造。如果说买房容易后悔的话，的确一手房比二手房更加会出现“悔不当初”的事情。

　　买一手房，很多时候出现在电脑摇珠或统一开盘时，群情汹涌之下头脑发热签约，事后左思右想又不想要，找种种关系退房，记者身边出现不少类似的例子。可惜在过去数年中记者帮忙退房的案例，最终绝大部分都是以买家后悔画上句号，后悔当初悔房，“苦主”心里嘀咕—如果当时不退房估计都赚个番了。不过，这些悔房的事情大部分不是由于看不清楼价走向而退房，而是因买家与家人缺乏沟通，一时冲动买了房，家人又不同意，结果唯有退房了事。

　　买二手房，在楼价淡静期，买家可慢慢看房比较，同一小区有多少个匙盘都可逐个约来看，相信去年入手买二手房买家深有体会。不过，在楼价上升期或政策急剧变动期，二手买家的冲动不比一手买家。记者的亲戚在之前的楼市上升期看楼，他回忆道，业主端坐在客厅中央，四周环绕着一组又一组的睇楼客，每个经纪都想把业主拉到身边尽快成交，房东待价而沽的得意神态仍刻在亲戚的脑海里。由于二手房议价和交易较为自由，不像开发商集中开盘那么“霸道”，通常买家会自己看一次，再带家人复盘，故此家人间对买房的意见较容易统一。