位处上海外环外的浦东新区唐镇，地块楼板价已经突破3万元!目前唐镇是上海外环外唯一公寓房价稳稳站住4万的两个区域之一。

　　4月16日上午，唐镇D04-07纯住宅地块(容积率1.4)、D03-05A纯住宅地块(容积率1.7)被大名城以50.76亿元总价，分别以29697元/平方米、27909元/平方米的外环外史无前例楼板价通吃，扣除5%保障房後实际楼板价分别为31260元/平方米、29378元/平方米，业内人士预测，地块近5万/平方米。

　　据了解，该地块是唐镇时隔两年首次推出的住宅用地，引得众多房企现场血拼。据悉，参与现场竞拍的房企多达19家，包括金地、龙湖、保利、九龙仓、葛洲坝、招商、旭辉+恒基、中骏、新城、首创、大名城、华发、浦房+浦发、远洋、平安、K2、朗诗等，阵容相当强大，现场异常血腥，火药味十足，连主持人都不断提醒各房企保持理性。最后成交价高达29.06亿，溢价率69.15%。

　　价格一出，就有业内人士分析，上海房价香港化，房地产业制造业化，已经没有回头路。

　　目前，该板块拥有土地储备或者在建在售项目的均为大型品牌房企，其中包括阳光城、保利置业集团、绿城中国、九龙仓集团、融创中国、仁恒地产、张江高科等。在售的项目有仁恒东郊花园、绿城玉兰花园臻园、保利御樽苑、绿城玉兰公馆，单价均在3.8万元-5万元/平方米之间。

　　报告显示，一季度全国销售20强的上市房企在一线城市拿地高达6成，创历史新高，面对楼市的新常态，2015年房企开始收紧目光主攻一线城市，一线城市的土地必然成为兵家必争之地。上海去年就出现了方兴地王、董家渡地王，今年又有闸北地王、唐镇地王，越来越多房企的争相涌入，上海土地价格已无可避免不断攀高。