分析记者了解到，七八十平方米的房子一直是楼市需求的“黄金面积”。去年出手购房的多数是刚需、改善人群，对小户型需求更加突出，新房供应的主力产品也都集中在这类户型中，老旧小区的大户型则越来越边缘化。从大连楼市供给看，70%以上是60—90平方米的中小户型，20%左右是四五十平方米的小户型，面积在120平方米以上的大户型不足10%。从价格上看，新建楼盘中，若位置相对较偏或楼层不好，同一小区里，大户型每平方米售价会比中小户型便宜800元—1500元。而建于2005年以前、即房龄超过10年的老小区，大小户型价格差一般在2000元左右，部分小区里甚至能达到3500元以上。

　　本周的春季房交会上，多个楼盘销售人员也表示，目前的报价中，能达到“起价”标准的多是120平方米以上的大户型，60—90平方米的中小户型在同区域中喊价偏高。