严打小产权房

　　多部委多次强调坚持房地产调控不动摇，2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策，严打小产权房。

　　市场反应：一线城市房价继续上涨。

　　2013

　　新国五条

　　2月出台新国五条，不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的有关问题的通知》，其中二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。

　　市场反应：开发商下半年不得不以价换量，房价缓慢增长。

　　2014

　　“9·30”房贷新政

　　各地陆续松绑限购政策，9月30日央行出台房贷新政，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，贷款购买第二套住房时，可按照首套房贷政策执行等。

　　市场反应：相对于此前信贷套数认定政策，本次政策对首套、二套、多套，在认定上都有放松。新政出台后，全国各地楼市皆迎来成交高峰，房价缓涨。

　　2015

　　3月新政

　　央行、住建部、银监会联合发文，全国二套房首付降至四成；财政部通知，将个人出售普通住宅，营业税免征的购买年限由5年下调至2年。

首付变化

　　2006年

　　首付不低于三成

　　2007年

　　首套房90平米以下首付不低于两成，90平米以上不低于三成；二套房首付不低于四成

　　2010年

　　二套房“认房又认贷”，首付不低于五成，房价过高地区可暂停发放第三套房贷

　　2011年

　　二套房贷首付提至六成

　　2013年

　　北上广深等城市二套房首付提高至七成

　　2014年

　　二套房“认贷不认房”，对拥有1套住房并结清贷款的家庭，第二套房贷可按照首套房贷政策执行

　　2015年

　　二套房首付降为四成