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楼市松绑后房奴们并未解放 调控被指为开发商解套

海西房产网 发布时间:2015.04.03来源:中国青年报
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导语:继3月27日国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构 促进房地产市场平稳健康发展的通知》后,3月30日,中国人民银行、住建部、中国银监会宣布,下调二套房个人贷款首付比例,将最低首付比例调整为40%
标签:   楼市  调控  房奴  开发商

  

  资料图


  首付降一成贷款多一二十万元,低工资收入不足以支撑高房价

  楼市“松绑”,房奴们并未解放

  继3月27日国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构 促进房地产市场平稳健康发展的通知》后,3月30日,中国人民银行、住建部、中国银监会宣布,下调二套房个人贷款首付比例,将最低首付比例调整为40%;财政部发文放宽个人住房转让营业税免征期限,由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

  一系列针对楼市调控的新政策出台,到底是在向救市方面挺进,还是为了让“房奴”们从高房价中解放出来?中青舆情监测室对楼市新政、救市、房价等热点新闻监测显示,35.9%的网友认为新政策意在救市,28.4%的网友表示仍旧买不起房子。

  政策救市效果立竿见影吗

  “涨7万”、“涨10万”、“涨20万”、“涨40万”,这是《南方都市报》报道楼市新政策实施首日,深圳二手房市场的情况。

  交通银行(6.37, -0.01, -0.16%)分析师认为,由此可见相关部门对于中央支持改善购房要求的响应之迅速,态度之坚决。部分地方媒体、宏观调控部门所属研究机构的专家以及房地产中介机构的分析师,都在唱响楼市“回暖”的调子,似乎要给此前低落的楼市增添“一把火”。

  搜房网称,在一系列楼市刺激政策的影响下,楼市成交量不断上涨。此外,开发商将改变“以价换量”的销售策略,一线城市及部分二线城市的房价或现销量、价格齐涨的局面。《京华时报[微博]》也发表评论说,稳楼市已经从地方行动“升级”为国家行动了。在政策刺激下,楼市即将迎来“小阳春”。

  “改善需求将全面被鼓励。”中原地产首席分析师还列出一组数据说,房地产市场成交量将在4月快速上涨,预计一线、二线城市二季度成交量环比一季度起码将出现30%的上涨。

  

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