4月楼市回暖或成定局二线城市受利好刺激最明显

海西房产网发布时间：2015.04.02来源：中华工商时报

扫描到手机

导语：4月1日发布数据显示，2015年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15％。这是自去年5月份以来的第10次下跌，但跌幅已明显收窄。

标签： 楼市回暖

　　4月1日发布数据显示，2015年3月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15％。这是自去年5月份以来的第10次下跌，但跌幅已明显收窄。
　　
　　3月楼市整体环境向好，房企去化节奏加快，库存小幅下降，尽管百城住宅均价仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根据统计，100个主要城市中，3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个，较上月增加4个。涨幅居前五位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州。乌鲁木齐领涨，涨幅达1.67％。
　　
　　与此同时，房价下跌的城市也在减少。3月住宅价格环比下跌的城市55个，较上月减少6个。其中，兰州跌幅遥遥领先，环比下降1.55％，惠州、聊城、广州跌幅在1.3％-1.6％之间。此外，唐山、宝鸡2个城市住宅价格与上月持平。
　　
　　与二三线城市越来越多出现上涨相比，一线城市仍继续小跌。3月北京等10大城市住宅均价为每平方米18938元，环比小幅下跌0.1％。
　　
　　但经历了短暂“春寒”后，3月下旬房地产市场再度“回暖”。数据显示，3月23日-29日，重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨23.2％。其中，27个城市环比上升，占监测重点城市超7成，一线及二线监测城市涨幅均超过20％，最高涨幅达26.4％。
　　
　　“房企不急于推盘，购房者不急于出手，均在情理之中。”李国政说，3月楼市释放不少利好消息，这对提升市场信心有显著作用，房企也会调高市场预期。
　　
　　业内人士认为，上周末国土部和住建部发布促进房地产用地结构调整的政策，开启了新一轮政策宽松周期。分析认为，部分政策宽松程度甚至接近2009年，展望未来，与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备，若各城市能够切实落实和执行，将有力刺激市场去化，促进楼市平稳健康发展。
　　
　　密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，对楼市的影响会逐渐显现。业内人士表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。
　　
　　今年两会为楼市的发展奠定了基调：分类调控、落实地方政府主体责任。李国政认为，这意味着赋予地方政府更多自主权，各地可根据不同市场状况，决定动用税收减免、普通房制定标准等措施来调控楼市。
　　
　　融360分析师认为，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。
　　
　　中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。但虽然政策导向趋于有利市场，楼市库存仍然巨大，市场仍是以价换量为主。三四线城市楼市短期内难以真正走出低迷态势，降价促销仍是主旋律。相对而言，二线城市市场受政策利好的刺激将最为明显。返回海西房产网首页>>

海西房产网官方微信：扫一扫，立即关注！

关注“海西房产网”，获取楼市新闻资讯。

地产要闻，一手掌握！更多关注@海西房产网官方微博

精彩专题推荐

【大中小】【添加收藏】【打印此文】【关闭窗口】

今日热点

楼盘动态

地产招聘

热门楼盘：更多>>

热点推荐

更多>>

购房工具

楼市画报

楼盘广告