买房作为中国人一生中的一件大事，买个称心如意的好房子是最重要的想法。而房地产市场里鱼龙混杂的开发商并不都是“业界良心”，愚人节之日，教你怎样识别不良开发商设置的“购房陷阱”。

房价优惠要冷静 羊毛出在羊身上

　　房价忽悠是最常见的“骗局”了，你看到的优惠价格并不是最终购房的成交价格，开发商推出的各种优惠看着眼花缭乱，好似跳楼大酬宾，其实最后都会算在房价里面。抛开这些，购房者应该单刀直入对比成交价，毕竟成交价才是消费者口袋里要掏出的钱。

置业顾问全靠嘴 购房者要捂口袋

　　置业顾问一声亲切的称呼让你卸下心里防备，听他介绍楼盘，听他介绍购房优惠政策，最后听他说的好像不买一套房子就亏钱了。面对置业顾问的时候心里一定要冷静，忽略他说的对购房者有利的信息，筛选他说的对购房者有用的信息。

迷人样板间 样板间“迷”人

　　一个楼盘，最漂亮的地方当属样板间。一些购房者进入样板间就已经被迷的神魂颠倒，恨不得立马掏钱买房住进去。任何样板间就好比方便面袋子上的效果图，而实际房子如同你煮的方便面，所以购房者在看样板间的时候应该注意的是户型、高度、走向。

再三确认规划 防止规划乱变

　　为了吸引购房者，最开始的规划一应俱全，但是交房的时候要么绿化减少，要么幼儿园消失，甚至还有项目内道路变更。以防这些问题出现，购房者最好挑选大品牌有保障的开发商，购房时也要一再确认规划，最好能有书面合同来保障权益。

赠送面积藏猫腻 有些本就是你的

　　赠送面积是很多开发商的促销手段，除去一些真正会赠送面积的开发商，有些开发商会在里面“藏猫腻”。比如说把公摊面积、公共绿地面积、阳台等称作赠送面积，购房者不要被迷惑了，因为这些本来就是属于购房者，不需要开发商赠送。

　　买房作为一件大事，购房者要多用心。买房之前多了解房地产有关信息政策，了解房产相关知识，面对整个市场要做到心中有数，更要考虑户型、位置、交通、价格等重要因素，争取不做“被愚者”，要做“精明购房者”。