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2015年3月福州楼市交易报告

——3月五行政区住宅签约2024套,面积230511㎡

海西房产网 发布时间:2015.04.01来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的三月份福州五行政区住宅总签约套数突破二千套大关,报出2024套,环比2月份增加611套,增幅达到42.34%。签约面积则一举突破23万平米,报出230511㎡,环比前2月份骤增67897㎡,增幅同样高达41.75%。
标签:   月报  住宅  签约

  延伸阅读:3月福州住宅均价13419元/平米 环比下跌0.72%

  曾经有专家就说过,楼市调控就是逆周期的,当楼市顺境之时,需要有抑制的政策避免过热;当楼市逆境之时,刺激政策也会随机出台。出发点和归属点都是为了促进楼市健康发展。

  如果那样,三月楼市一波又一波的刺激政策出台也就不难理解,确实楼市遇到危机。

  三月政策的引爆点在于2015政府工作报告关于“支持居民自主和改善性住房需求”的表述。

  30日,央行、住建部、财政部、国税总局等部门分别下发房地产新政以稳定楼市增长,包括二套首付降为40%,首套房公积金贷款首付降为20%,二套房公积金贷款首付降为30%。

  此外,个人出售2年以上住房免征营业税。至此,加上三月下旬刚刚落地的国土部与住建部发布的新政,中央方面对楼市已连下三剂猛药。

  多部委联手救市,是贯彻国务院关于改善性住房基本政策的具体体现。

  三月“救市”不仅只有自上而下的,来自地方的调整同样是一个亮点、

  3月20日,省住建厅、财政厅、金融办联合制定的《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》开始实施。“意见”对首次申请公积金贷款的职工,首付比例降低至20%,同时要求本省银行房贷利率不能高于基准利率。

  楼市冰冻三尺非一日之寒,一波又一波的救市政策要说一下子就能让楼市彻底反转并不现实,但润物细无声的政策不停的刺激,慢慢的一定也会形成向上的推力,这个时候处于观望期的购房者一定心慌慌的!买或不买需要的不只有勇气,还有大智慧。

  如果这些还不够,那么3月24日中共中央政治局审议通过广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案;3月28日,“一带一路的愿景与行动”发布,福建成海上丝绸之路核心区,一定也会让你对福建的发展充满信心,楼市的发展一定程度上跟城市的发展是平行的。

  用这样的思路去看待已经出台的刺激政策和这个城市可以预知的发展潜力,或许真的会觉得其实有人已经抢在前头,要不你看三月的数据,春意黯然啊!

  表一为2014年1-3月福州五行政区住宅签约明细表。今年前三月五行政区住宅总签约套数报出4832套,月均签约1610.66套。

  签约面积方面,今年前三月突破五十五万平米,报出558347㎡,月均签约186115.66㎡。

  两组数据均实现连续两个月增长,同时也创下了今年以来新高。

 


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