业主故事

早买2天房多交2万税

　　张小姐刚购买了一套满2年而未满5年的小户型，于上周五过户，交了2万多的营业税。而昨日财政部出台的新政规定，免征营业税的年限由原先的5年改为2年。如果晚两天，上周五交的2万多元的税就不用交了，心里甚是郁闷。不过再一想，年前交了定金的这套房，现在相同房源最新成交总价已经贵了7万多，她心里又平衡了。

二手业主放弃签约准备涨价

　　陈小姐于2011年在中山映翠豪庭购买了一套公寓，原计划这周与买家签约以23万元的价格卖掉。当得知昨日国家出台新政，购房满两年就能免征营业税时，她立刻决定放弃卖房，打算和买家商量涨价。

　　“能省1万多的营业税！这个费用说好是买家承担，现在没有了，那我不就可以加到房价上去了吗？”陈小姐算了笔账：按此前政策，购房未满5年需征收5.6%的营业税，她需多支付14112元。“在中山实施这个政策之前，我决定不卖了，准备再和买家再谈谈价。“陈小姐说。

刚需买家后悔迟迟没下手

　　“看到救市消息，简直气炸了。”赵小姐说，2014年下半年，广州郊区房价部分跳水，赵小姐打算购买首套住房，但工作还不满一年，资金不够充裕，迟迟没有下手。

　　“现在二套房首付比例下调，房价短期内必定水涨船高”，赵小姐很焦灼，不知是该迅速出手抢房，还是先炒股赚钱。“房地产库存量大，长期来看还是不看涨”，可谁能肯定呢，赵小姐陷入了迷茫。

　　采写：南都记者杨森陈琳琳张艳芬冯叶詹燕燕谢秀鎏卢韵如萧倩苑卫学军陈晶陈焓实习生李倩珺周俊安