据深圳中联地产监测,上周深圳二手房成交继续上涨。全市二手房成交1931套,环比上涨12.8%,已经连续五周快速上涨,且进入到活跃的状态。3月份政策利好不断,两会提出支持自主和改善,上周住建部会议要求提高公积金使用效率,甚至有传闻“住建部已经拟定好稳定住房消费的政策”。受此刺激,近期置业者入市意愿持续提升,出手十分的积极果断,根据中联二手房研究院监测,上周新增客再刷新高,周末置业者看房络绎不绝。
价格方面,深圳二手房成交均价稳中上涨。根据中联地产成交系统数据统计,上周二手住宅成交均价为29556元/平方米,环比小幅上涨0.4%。近期刚需置业者入市十分的积极,其中龙华、坂田、布吉、龙中、宝城、西乡、新洲、景田、南头等片区的刚需物业成交非常的活跃。
在二手房成交结构方面,据深圳中联地产统计,上周首次置业占61.9%,连续几周超过60%,改善置业占16.1%;在市场活跃的带动下投资置业也有所增加,占22%。面积方面,90-144平方米占26.9%,增加3.4%,其中首次置业接近60%;60平方米内占27.4%,小幅增加,其余区间出现小幅回落。单价方面,3-4万元/平方米占29.1%,明显增加7.6%,其余区间缩减,其中2-3万元/平方米占比最高,为47.5%。总价方面,100-200万元占比最高,约为40%,缩减3.2%;300万元以上中高端物业占18.4%,增加2%,其中500万元成交量上涨超过100%。
综合分析,市场活跃各类置业者入市积极,首次刚需持续加速释放,其中部分直接购置中大户型物业;改善置业倾向中高端大户型物业;投资置业,一类是低价小户型,一类是中高价改善户型。 据深圳中联地产
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