记者发现，一季度即将结束，从目前来看，福州楼市的套均成交面积在110平方米左右，而去年同期福州楼市套均成交面积在130平方米左右。刚需户型在今年以来成为销售主力。

　　从今年楼市的第一季度销售情况来看，刚需户型（中小户型）成了销售的主力，相比去年同期而言，套均面积大幅下降。今年1月福州住宅成交1395套，合计面积164979㎡，套均面积118㎡左右；2月福州住宅成交1443套，合计面积165696㎡，套均面积114㎡；而3月份至今，套均成交面积也在111㎡左右。截至目前，福州套均成交面积大约在114.3㎡。

　　值得一提的是，去年一季度，福州楼市套均成交面积要比今年高出不少。去年1月份套均成交面积138㎡，2月份套均成交面积129㎡，3月份套均成交面积120㎡。而从整个一季度来看，套均成交的面积在129㎡左右，比今年一季度的成交套均面积高出15㎡左右。

　　另外，从今年开发商来看，由于大户型销售不佳，在促销方面，动作频频且幅度不低。福州晋安区一楼盘，220m的大户型，打出8折的优惠力度，仓山区一大型楼盘也打出了100万优惠。

　　对此，福州大学房地产研究所所长王阿忠表示，大户型不走俏，跟总价高有一定关系，将价格调整到合适的位置，开发商要好好研究成交量和价格之间如何转化。