经济之声：那么房租能够持续上涨，它的原因是什么呢?

　　韩世同：还是供应不足，就是有一大部分人买不起房，被迫去租房，现在因为买也太贵。我觉得房租的涨跌有其自然的市场的规律，政府不应该过多的干预，应该宜输不宜堵。应该多鼓励一些的公租房来租，还应该鼓励一些社会资金开发一些的租赁型的。同时政府应该做一些公租房在这个地方满足这个供应。

　　经济之声：刚才我们的前一位嘉宾张大伟先生也谈到了，从今年的实际租房的市场的表现来看，今年的涨幅可能还不如往年大，可能连续这样45个月一看，大家对这个数字吓了一跳，大家关注这个消息还有另外一点，就是是不是会有一批人群，本来我可以买房，可以不买房，而在眼下房地产房价的驱使下，我选择了租房。

　　韩世同：目前租房已经不是太划算了，房租租金相对于购房的房价更高。现在房价有所回落，租金有所上升的话，其实应该是越来越对购房比较有利。但是现在还没有呈现一个反转，其实如果要供楼的钱抵不上租金的话，那肯定是买房划算了。还是应该想多一些办法来解决，不要让租金任意上涨，但是也不应该采取限制性的，不让涨价。

　　经济之声：那我们从投资者的角度来看，现在有研究租售比为1比500，已经相对合理，已经降了很多了，但是如果年化下来的话，还不到3%呢?

　　韩世同：2.5%。

　　经济之声：这样一个数据，那么如果说从投资角度来讲，肯定是不划算的，我还不如存银行定期划算呢?如果在房价平稳甚至在下降的驱使下?那我如果从这个角度来看的话，未来会投资买房，会更不划算。

　　韩世同：这个显然必然减少，因为之前的租赁的投资回报可以忽略不计，房价上涨的非常快，可以完全弥补了投资。现在房价明显不增值还回落的情况下，那就要考虑租金回报了。目前这个租金回报还是不合理的，偏低的。