因此，总理说住房在长期内还是刚性需求。然而，这种刚性需求需要以购买力为基础，现在很多地方的房价远远超过了当地的可支配收入，从而使得这些刚性需求，变成刚性需要，即仅有需要而无能力购买。这是中国当前房地产最大的现实，它决定了当下为何要大规模建设保障性住房，以及为什么有些地方沦为了鬼城。

　　建设保障性住房主要依据就是那些有需要但无能力购买的人群，然而，在保障性住房的分配过程中，出现了大量寻租以及将保障性住房据为己有的现象，一些官员利用手中的分配职权大肆牟利，占据大量的住房，引起了公愤。例如，去年安徽省审计发现，364套廉租住房被违规销售，2467套保障性住房被管理部门用于拆迁周转等；违规享受保障性住房689套，违规领取货币补贴69万元。著名合肥房叔方广云就利用手中职权骗取多套保障房。这样的行为实际上违背了保障房建设依据和初衷，因此，我们强调建好保障房同时，也要公平地分配好保障房。我们之前多次呼吁，要多建一些年轻人需要的公租房，这些人是城市建设的主力军，一般情况下是难以购房，租房中遇到各种各样的刁难，如果他们可以租到公租房，并不一定人人都要买房。有人说中国人人性里都有买房的倾向，其实如果非现实所逼，谁愿意变成房奴，拼命贷款还掉月供。

　　另外一种现象是鬼城现象，当然，也有人说鬼城现象只是暂时性的，还可以通过时间关系来慢慢消化。例如，鄂尔多斯市市长廉素表示，鄂尔多斯房产存量并不大，未售房产三年左右就可以消化；郑州鬼城甚至出现逆袭，房价大幅度上涨。无论如何，鬼城的出现都是房价远远超过了当地可支配收入的一种必然结果，尽管可以通过各种途径逼着消费者购买这些房屋，但无法改变的仍然是需求变成需要残酷现实。

　　年轻人住房问题实质上牵涉到价格、政策以及现实约束，他们也并不是说非要买房不可，让租房市场秩序化和规范化，也是可以减轻他们灼伤之痛。