核心课题 改变楼市预期

　　然而，多位业内人士向记者强调，无论是主题化营销还是价格营销，想要实现真正的“楼市阳春”，关键还在于购房者对预期的改变和提升。

　　“这里面包含大市场层面的楼市预期和局部层面的个别楼盘预期，大市场预期涉及宏观经济形势和楼市政策，过去几年的楼市红火均与整体层面向好有着密切关系，而现在开发商要做的则是改变购房者对自身楼盘的预期判断。”

　　南三环一楼盘负责人指出，价格策略就是改变楼盘预期的其中一个手段，让大家觉得这个价位买到这个地段、这种户型“很值”，正好近期又是金融利好频频出现，可以借着大政策和自身地段对楼盘价值进行重新引导，所以接下来通过价格、政策、定位、新品户型等多方面的引导式营销将逐步取代单一的价格策略，进而逐步扭转人们的楼市预期。

　　2015年就目前形势来看，开发商还未有新的营销方式出现，而是继续坚持原来的思路和方式，强调执行力，进一步优化营销模式，由此可见，开发商也变得更加务实。