管理层终于在重大场合再次提到对待房地产的基本政策定调。媒体到报道称，国务院总理李克强在政府工作报告中明确提出，稳定住房消费，坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求。有专家分析，从去年报告的“促进房地产市场持续健康发展”，到今年的“平稳健康发展”，一词之差体现出今年房地产市场“稳”字当头。

　　“稳定房地产消费”被一些人理解为只有通过涨房价才能达到，意味着房价又要开始涨了；还有一些人预测，两会后将会掀起第四轮救市高潮，例如，仅有的六个限购城市放开限购。著名经济学家厉以宁先生怒批一提到房地产就想到泡沫的说法，并指出没有找到新的增长点还需要房地产来拉动消费，这些说法都很有道理，然而，稳定消费不能依靠涨房价来实现，事实上通过涨价也实现不了稳定需求目的。

　　房地产对中国经济来说曾经是无冕之王，无论你承认还是不承认它都是支柱产业。但随着房价的连年暴涨，现在已经攀升到非常高的地位，在一线城市，有多少工薪阶层能够自己的实力买一套房产？大量的房产都变成投机性质了，大量房产被赋予摇钱树任务，就专门等着房价上涨好升值呢。这些投机性的房产，一大批是贪官污吏拥有，另一部分是做实业不赚钱改投房产的企业家们的。还有一些城市，大批拥有房产的家庭是通过拆迁获得的。

　　这些投机性房产虽然从整体上来说可能比不上刚性需求型房产，但却对房地产破坏力量非常大，他们带动着整个房价上涨，从而让大量刚性需求变成刚性需要。有人说房价降了就没有人买了，但在现实生活中那些降价促销的楼盘，还是引起了排队抢购，可见，现在房地产所谓低迷的问题，不在于没有需求，而是在于需求强烈，但没有能力购买。