每年3-5月都是租房市场的旺季今年也不例外。虽然供求紧张但是大多数区域房租没有明显上涨。不过热心的中介还是劝想在节后倒腾换房子的租房一族:现在换房不便宜还租不到好房建议不折腾。

　　节后租房市场逐渐回暖。图为市民从一家房产中介门前走过。

　　中介:一上午带四五拨租客看房

　　春节过后租房市场开始回暖。“现在还没过完正月十五打工的人还没完全返城但是现在看房的人已经渐渐多起来了。”三马路一家房产中介的工作人员小孙说3日上午已经带着四五拨客户去看房子基本上看合适就租下来了。

　　二马路烟台立承房产店长李女士说年前房源很多但是租房的人不多节后回来就变成要租房的人特别多房源却紧俏了。金沟寨小区一家连锁房屋中介的工作人员说前一天下午来的房源第二天早上就租出去了。现在只剩下一套两室的房子“你今天上午不租下午说不定就被别人租了。”

　　记者一连走访了4家房屋中介都是人多房少。

　　价格:部分区域租金没有明显涨幅

　　虽然人多房少租金却没有明显的涨幅。

　　记者查看了金沟寨、海滨小区、进德小区、世纪华府等出租房源较多的小区价格与春节前的价格相比基本无太大变化。以进德小区40多平米精装一室一厅房屋为例节前的价格为1200-1400元节后是1200-1300元只不过房源没有节前充足价格商议的空间缩小。

　　美南地产一区域经理分析认为每个区域租房表现的情况各有不同以市区为例今年莱山区没有出现像去年拆迁安置户一样集中租房的人群此外义务教育阶段禁止择校以后家长租房陪读的现象减少这也影响到了学区房租的价格变动。一向“傲娇”的学区房租金难坚挺。

　　过了元宵节后人员回流更多到时租金价格会不会有所上涨?多名中介人士认为租金相对比较稳定不会出现明显涨幅更有工作人员坦言就这个价不会再涨了。不过烟台立承房产相关负责人还是劝想在节后换房的租房族虽然价格不会涨但是现在的房源很紧缺如果暂时有房住最好不要选在这个时候换房因为议价空间不大还难以租到满意的房子性价比不高。