3月1日9时，随着国土资源部副部长胡存智将编号为NOD51000000001号《不动产权证书》颁发给了四川省泸州市市民申庆，《不动产登记暂行条例》——关系到每一个人新规则，正式开始实施。从去年《不动产登记暂行条例》消息透露后，长春二手房挂牌房源就猛增，到3月1日正式实施，已经开始变得平缓，但整体销售普遍遇冷，与遭受冷遇的二手房相比，一手房基本没受到影响。

　　不动产登记被房产界认为是未来征收房产税的铺垫，所以长春楼市闻风而动，2014年底二手房挂牌房源同比上年猛增，甚至有人一次抛售数套，但因为供应量大、观望情绪深厚，加上二手房信贷政策一直收紧，所以成交价格成交量迅速下降。随着媒体对《不动产登记暂行条例》的深入解读，市民对新政策的认识不断加深，二手房抛售情况有所缓解，到3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施，已经基本恢复到往年同期，二手房市场整体趋于平稳，但二手房销售受影响已是不争的事实。

　　那么，不动产登记新政有没有波及长春楼市？它的影响有多大？相对于二手房来说，长春楼市商品房销售基本没有影响，对于普通市民来说，不过是换个房本。当然，因为二手房销售困难，以旧换新的改善型购房者受到一定影响。记者联系了一些在长春的本地及外埠房地产开发企业相关负责人，多人对此表示，不动产登记政策目前对楼市影响不大，长春楼市比较平稳。

　　不动产登记正式实施了，手头有余钱，现在还建议投资多套房产吗？业内专家认为，作为长期投资来看，房地产算不上很好的渠道，持有两套住房不算多，不需要急着卖掉，如果有两套以上的住房，建议可卖掉后去选择更有升值前景的房子，比如交通、生态、配套更好的房子，或者将多套小户型换成大户型，满足家庭进行生活品质的升级。