3月1日，中国指数研究院发布的百城房价指数中，厦门2月新建住宅平均价格再次紧跟北、上、深，位居全国第四。其中，同比 涨 幅 达 到11.57%，位居全国第一。

　　不过，上个月厦门新建住宅的成交量却不咋的，14个月来首次成交跌破千套大关，仅售出770套。

　　房价环比下跌 仍排全国第四

　　从中国指数研究院发布的百城房价指数来看，2月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比下跌了0.24%，其中39个城市环比上涨，61个城市环比下跌。

　　厦门，则属于环比下跌的城市。上个月厦门新建住宅平均价格为21152元/平方米，环比下跌了1.26%。

　　虽然房价环比下跌了，不过这一价格仍然位居全国第4，仅次于上海、北京、深圳。这也已经是近几个月来，厦门房价第三次位居全国第四了。

　　和去年同期相比，厦门房价同比上涨11.67%，这一涨幅再次位居全国第一。

　　对此，业内人士表示，上个月厦门成交情况低迷，这也使得房价有所下跌。不过，就算下跌，厦门的房价已经位于全国高位，长远增值空间大，而且随着央行进一步的降息，楼市资金面将明显好转，楼市将会进一步回暖。

　　销量跌破千套 创14个月最低

　　虽然厦门的房价就算环比下跌也能在其他指标上排个靠前的名次，但是从成交量来看，上个月着着实实地跌了。

　　上个月，厦门全市一手住宅成交仅770套，14个月来首次跌破千套，刷新2014年以来的最低纪录。上个月春节7天假期时间里，日均备案不足2套的数字，也创下近年来的新低。

　　追溯到上一次厦门单月一手住宅成交不足千套的时候，还是在2013年的12月，当时受住房限购政策持续影响，楼市销量下跌至低谷。

　　这一数字，比起去年同期的1866套减少了1096套，同比下跌58.74%。和1月份相比，则少买了471套，环比下跌37.95%，签约面积也不足10万平方米，90749.37平方米的面积环比下跌38.38%，而1月份的一手住宅销量，已经是2014年以来的最低值。

　　二手房方面，2月份全市二手房成交1650套，环比下跌40%，其中二手住宅成交总计1199套，日均成交39套，环比下跌42%。