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2015年2月福州楼市交易报告

——2月五行政区住宅签约1413套,面积162614㎡

海西房产网 发布时间:2015.03.01来源:海西房产网
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导语:刚刚过去的二月五行政区住宅总签约套数报出1413套,环比1月增加18套,增幅为1.29%。签约面积方面,二月报出162614㎡,环比1月减少2608㎡,降幅为1.57%,显示二月户型相对一月有一定缩小。此外,二月非住宅类总签约套数仅仅报出628套,环比1月大幅减少1093套
标签:   月报  住宅  签约

  延伸阅读:2月福州住宅均价13516元㎡ 环比跌1.8%

  二月,一直都不是一年中楼市重要的月份,因为二月往往横跨春节长假,随之而来的就是网签停滞,签约数据低迷,市场一片低迷。

  二月,又一直都是一年中楼市最值得观察的月份,这一月起到承前启后的作用,是农历一年的收官以及新一年开始的月份,年底开发商打折促销、各个楼盘卯足劲的迎接春节旺季!

  在福州这个“返乡潮”盛行的城市,能不能在开年之月实现一个开门红,关乎一年的信心。

  这一月,货币政策有了双重突破,央行先是2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,再有2月28日决定3月1日起降息0.25个百分点。

  就楼市而言,去年第四季度以来先后经历全国房贷松绑、一次降准和两次降息,不断迎来信贷利好政策。

  这一月,尽管挂牌仪式延后,但“自贸区”概念依然不断发酵,好事多磨,就连今年春晚,福建都“胡”了。

  随着时间推移,很多之前以为难于执行的政策,二月也悄然执行,就比如福州首例安置协议回购实行,2.2亿回购263套房源。

  除此之外,不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作阶段,能不能影响房价的争论没有最终结果,但我们看到的是很多政策执行和推进正在按部就班着。


  三月已至,羊年伊始,长达半年的蓄积,那些政策的推力到了叠加释放的时间,又遇降息,如此何不向上看,无关二月数据多少。

  但,1413套的网签一定出乎很多人预料。

  表一为2015年1-2月福州五行政区住宅签约明细表。今年前两月五行政区住宅总共交出2808套的漂亮成绩单,月均签约套数达到1404套。

  签约面积方面,前两月签约面积突破三十万平米,报出327836㎡,月均签约面积1639181㎡,同样也是个不错的数据。


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