不动产登记过渡期二手房源增加5%-10% 多大户型

海西房产网发布时间：2015.03.01来源：生活日报

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导语：对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么？相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。这是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”

标签： 不动产登记二手房源

　　推进多年,不动产统一登记真的来到身边,很多人最关心的还是对房地产市场尤其是房价的影响。26日,记者在济南市房产交易大厅看到,节后第二天上班,前来办理业务的市民并不是很多,大厅北侧房屋登记窗口办理的业务量为100多号,这与前期每天400号的量相比明显少了不少。
　　
　　“我是领着客户来把年前成交房子的手续办一办,不是新成交的。”一家中介的经纪人刘先生告诉记者,年后二手房市场升温较快,买卖双方咨询的挺多。
　　
　　“主要是家里房子多的人关心,害怕将来征税。”对于当前备受关注的不动产统一登记,刘先生说,年后店里房源的挂牌量相比去年同期增长了5%-10%,而且以大户型居多。
　　
　　徐先生是某大型连锁中介文化路店的经纪人,他告诉记者,不动产登记带来的一个比较明显的变化是房源同比增加了5%,“主要都是大户型,这个与不动产统一登记直接相关。”
　　
　　“现在主要是一些家庭房子多的对不动产统一登记比较在意。”徐先生也表示,害怕将来征收房产税是重要原因,他分析,上述客户可能是投资客之类的身份。
　　
　　记者了解到,一般的房产业主最关心的,还是不动产统一登记实施后,自己房子是否要纳税。“我和我对象在结婚之前各买了一套房子,这样的话将来是不是要征税?”市民贾女士称。
　　
　　百居安总经理熊良顶认为,将来即使真的征收房产税,也是针对房屋套数多的家庭,普通家庭不会受到大的影响。熊良顶分析,一些业主可能会将税加到租金上。
　　
　　对于普通购房者来说，不动产登记意味着什么？相关人士认为，不应过度解读不动产登记条例。“既不要拔高它，也不要认为它不重要。这是通过登记更好地保护公民的私有财产，对各种不动产有个统一平台，国家通过这个平台更好地掌握不动产总体的状况。”
　　
　　山东省国土资源厅不动产登记管理处负责人说，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门，在实际登记的过程中，有可能出现不同不动产权利之间的产权交叉，发生权利冲突。不动产统一登记变分散为统一，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，也有利于对市民产权的保护。
　　
　　针对人们普遍关心的“小产权房”问题，该负责人强调，不动产登记是依法保护不动产所有人的权利法律行动，不可能登记任何不合法的东西。所以“小产权房”不予以登记。
　　
　　对于不动产登记政策会影响房价和房产税的说法，中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市。尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。返回海西房产网首页>>

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