在实施细则尚未落地之前，不动产登记的各种信息已引发二手房市场的连锁反应，从房主到购房者心理预期都发生了变化。记者调查发现，省城二手房挂牌量有明显增加，不少持有多套房产的房主有些着急。

　　在三宇和记地产花园路门店众多的客户中，着急做房屋出售登记的占到了20%的比例。“有不少老客户从去年11月起就反映，留这么多房子不合适。”资深店长于荣娟说，不动产登记影响了这些人的心理预期，很多人对不动产登记了解不多，但多数人想在不动产登记实施细则出台前，抓住过渡期把房子处理掉。

　　于荣娟说，这些人主要考虑两点，一方面担心实施细则出台后，房子会有集中抛售，到时价格会拉低，另外也担心房产税征收后的种种负担。

　　中原地产首席分析师张大伟说：“这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控，转变到存量环节调控的重要标志性事件。”

　　部分市场研究机构预计，随着不动产登记加速，大户型二手房供应将继续增加，可能会导致部分持有多套房业主挂牌增多。

　　中国房地产协会名誉副会长朱中一认为，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制最基础内容，本身不会对房价产生太大影响。

　　不动产征税 交由法定

　　针对房地产税山雨欲来的报道，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。

　　作为不动产登记的热门衍生话题之一，不动产登记与房地产税征收间的关系在一轮轮激辩中愈加明朗。毋庸置疑，不动产登记是房地产税征收必要的技术条件，对房产征收保有环节的税总得先搞清楚每个人究竟有多少套房。同时，不动产登记的信息支撑，也将让房屋转让交易环节的契税、个税等征管得到加强。