具体而言，1月份，在70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有64个，上涨的城市有深圳和赣州2个，持平的城市有上海、南京、南昌及 广州4个。在环比价格变动中，最高涨幅为深圳0.3%，最低为泉州下降1.7%。新房价格环比下降较多的集中在三线城市，如包头下降1.3%，丹东下降 1.6%。

　　1月份，二手住宅价格与上月相比下降的城市有61个，上涨的城市有石家庄、上海、南京、武汉、深圳、泸州6个，持平的城市有北京、郑州、西宁3个。环比价格变动中，最高涨幅为深圳0.6%，最低为牡丹江下降1.9%。

　　包括4个一线城市在内的一些热点城市公共资源丰富，土地相对稀缺，每年仍有大量人口涌入，因而楼市供应总体偏紧，未来将呈现平稳微涨态势。而在一些三四线城市，由于人口相对较少，目前库存高企，当前和今后一段时间“去库存”将是主要目标，房价整体将现下行态势。

　　楼市新常态的另一个表现是保障房与房地产市场的衔接。当前，一些城市库存高企，同时，保障性住房特别是棚户区改造仍需要大量房源。

　　住房城乡建设部有关负责人表示，应大力推进棚户区改造的货币化安置，组织居民自住购买，或者由政府购买安置住房进行安置。同时，指导督促商 品住房较多的城市出台支持措施，将商品房转化为安置房，促进棚改与利用存量房的有效衔接，也可以推进通过长期租赁购买中小户型商品房等方式筹集公租房房源。

　　楼市新常态还有一个表现，即企业面临变化和整合。房地产服务与投资管理公司仲量联行日前发布的研究报告显示，2014年，中国海外房地产投 资额创下新高，达到165亿美元，比2013年增长46%。其中，商业地产海外投资额首次超过国内。有业内人士分析，房企发力海外地产，是房地产企业应对 当前国内市场变化的举措之一。

　　随着房地产市场的变化，房地产企业经营难度加大，中小型房企有可能面临难以为继甚至关门倒闭的状况。大型房企将采取多元化转型措施，除了将眼光瞄准海外，有的还关注养老地产，或谋划向“服务商”转型，或涉足互联网等。