4.陈政高履新住建部

　　上榜理由：中国房地产政策会调整吗？

　　原辽宁省省长陈政高于6月被任命为住房和城乡建设部部长。62岁的陈政高自1970年

　　12月参加工作以来，一直在辽宁省内供职，在其任职辽宁省长之后，就在全省范围内推行大规模的棚户区改造工作。

　　在陈政高履新住建部后，外界一度认为，未来住建部的工作重点之一，无疑是保障房建设和棚户区改造。

　　在2014年12月19日举行的全国住房城乡建设工作会议上，陈政高表态说，今年（2014年），房地产市场供求状况发生了一些变化，但房地产在国民经济中的地位和作用没有变。这次会议并未提及具体的调控手段和措施，这在近年来颇为罕见。有专业财经媒体12月27日报道，目前，住建部已经与北京、上海、广州、深圳等20个城市的市长，就房地产市场、政策的有关情况进行了交流。

　　5.房价下行

　　创近十年最大跌幅

　　上榜理由：量价齐跌

　　根据国家统计局发布的《2014年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，8月份，70个大中城市中，价格环比（比上月）下降的城市有68个，持平的城市有1个，上涨的城市有1个，几乎可用“全军覆灭”一词来形容。

　　根据上海易居房地产研究院的测算，8月份，70个大中城市新建商品住宅价格指数环比跌幅1.2%，延续了5月份开始的下跌态势，创近十年的最大跌幅。

　　6.“央四条”及央行降息

　　上榜理由：央妈出手，刺激需求

　　央行“喊话”力挺居民首套房信贷需求。2014年9月30日，中国人民银行官网发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，该文件在重申首套房贷利率最低可打7折的同时，明确了 “有一套房还清贷款再买算首套”！国泰君安首席宏观分析师任泽平为此直呼，“这是2008年以来最具力度的救市政策”。但是央妈的喊话并没多少银行来迎合，出现“雷声大雨点小”的尴尬。

　　11月21日，央妈忍不住终于出手了，两年多以来首度松口降息，房奴们也跟着松了口气，5年以上的贷款利率从此前的6.55%下调至6.15%。以贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，降息后，一个月可以少还234元。