罗先生说,他2010年购买了该栋楼2409单元房。当时花了80万元左右,交房时就是精装修房,他一直用于出租。1月10日晚上,租户陈先生回来时发现满屋子都是水,大量的水还不断从天花板的灯罩中流下。陈先生赶紧跑到25楼查看,发现是2509单元内水管爆裂了。

　　由于泡水,2409单元内的金刚板全部隆起。业主罗先生说,金刚板成了这样肯定不能用,必须全部换掉,估计损失约3000~4000元,除了这些损失外,他更担心楼层的防水问题。如果没有解决,楼上再次漏水,一样会波及他的房子。于是,他找到物业公司,希望能通过物业协调妥善处理。可1个多月时间过去了,物业依然说“在协调”。而楼上的业主郑先生则认为,责任不在于他,而在于房屋本身的质量问题,应由开发商负责。

　　对于罗先生遇到的烦心事,福建元一律师事务所蒋双灌律师表示,首先要分清楚是否因为质量问题导致漏水,如果是质量问题,罗先生可以按照当时购房合同的条款要求开发商承担相应的赔偿责任。如果需要进一步的维修,楼上业主则需要给予配合,妥善解决漏水问题。