夫妻从中介买便宜二手房房没买成反赔1.3万

海西房产网发布时间：2015.02.17来源：青岛网络电视台

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导语：青西新区的王先生夫妻俩，为了买房，没少费劲，可到头来，房子没买成，钱却赔了不少。2013年8月，王先生夫妻俩通过中介，相中了临海路瑞海花园的一套二手房，因为房价比市场价低出了不少，两口子第二天就按照中介的要求，付了三万两千块钱。其中两万月是定金。

标签： 中介二手房

　　买房子，对于哪家人来说，都是件大事，青西新区的王先生夫妻俩，为了买房，没少费劲，可到头来，房子没买成，钱却赔了不少。
　　
　　2013年8月，王先生夫妻俩通过中介，相中了临海路瑞海花园的一套二手房，因为房价比市场价低出了不少，两口子第二天就按照中介的要求，付了三万两千块钱。其中两万月是定金。
　　
　　孙女士说，自己买的这套房，在开发商吉运地产公司名下，原本属于公司的固定资产，但因为公司出事股东重新调整，所以房子上市交易，如此一来，房价便比市场价便宜出了十几万，不过税费相对高些。
　　
　　7万多块的税交完，两口子就等着办过户了，可这时，又发现了新问题。
　　
　　如果开发商不还款撤压，王先生买的房子就没办法过户，思来想去，夫妻俩决定，这房子俺不要了。正好房款还没交清，只要把三万两千元的费用要回来就可以了。没想到，和中介一协商就是几个月的拉锯战。最后，在开发商的协助下，7万多的地税退了，2万块的定金退了，可还剩两笔，1680的评估费，和当初交出去的一万二，一直没有影。
　　
　　开发商经理承认，卖房时，房子确实是处于抵押状态，这点和中介已经说明，至于中介如何操作，他们并不知情。那么当初，中介有没有为了卖房，隐瞒房子的实情，他们收取的费用合理吗？孙女士决定再去中介问问。
　　
　　见到孙女士来，中介公司的陈经理直接恼了，连着记者一起往门外推，后来，干脆把自己锁到里屋，好一阵又出来，嚷嚷着让员工锁门。
　　
　　房子没买成，耽误功夫不说，还赔出去一万多块钱，搁着谁，这事都得算算清楚。一番沟通之后，中介陈经理总算平静下来。
　　
　　陈经理解释，因为孙女士和姐姐多次上门哭闹，让他们几乎无法正常营业，所以现在只要一见到他们，就很头疼。
　　
　　陈经理说，为了孙女士买房，中介跑了腿，受了累，理应收费，中介费的收费标准，也是按照最低标准，百分之一来算的，也就是五千八百元。
　　
　　陈经理认为，在交易过程中，他们已经给客户说明了房子的情况，按照比市场价低十几万的价格成交，足以证明这套房子的特殊性。现在交易不成，客户应该承担违约责任。
　　
　　随后，中介陈经理还拿出了一份评估报告，称有了这份报告，确定了房子的价格，孙女士才可以去地税交费。
　　
　　对于评估费的具体数额，陈经理不愿多做解释，不过王先生夫妻俩退费的要求，他们可以做一些让步。
　　
　　中介答应退费三千，可孙女士表示不接受，协商再次陷入僵局。那么当初签订购房协议时，有没有关于中介费的具体约定？中介说的两份评估究竟是什么，有没有做的必要？具体费用又是多少？因为孙女士的购房协议被中介收回，评估报告又看不到，大伙只能到房屋交易中心咨询。
　　
　　因为瑞海花园的所有信息都移交到青西新区，原胶南交易中心查询不到，工作人员无法给出答复。孙女士想到，当时在地税办理退税的过程中，所有相关证件都在那里，可以到那去查查。
　　
　　采访的过程中，记者发现，王先生夫妻俩在买房时，很多问题都没有弄明白，稀里糊涂地跟着中介走，中介让交什么费，他们就交什么费，中介说，把合同交回去，他们就交回去，以至于事后维权困难。返回海西房产网首页>>

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