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二手房装修水电改造最关键

海西房产网 发布时间:2015.02.12来源:大连晚报
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导语:二手房装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。
标签:   二手房  装修

  水电改造保安全

  二手房装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装修公司采用的是塑钢管。在二手房装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二手房装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与装修公司沟通改造方案。有些业主在二手房装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。

  变换家中结构

  对于期望通过装修改变房子户型结构的业主来说,墙体改造是最有效的一个手段。不过,业内人士建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆除一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不可拆除承重墙,改变房屋受力结构,也不可随意在承重墙上打洞或开门,此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二手房装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不少开支。

  花费要量力而行

  二手房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是二手房装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,量力而行,按需而定。如果进行二手房装修的是年轻人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多利用原来已有的装修,侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。如果是打算长期居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也要较大一些。

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