不过,货币政策的改变则可以迅速传导到楼市。易居研究员严跃进表示,此前的降息和现在的降准刺激下,基本在短期就可以通过预期效应实现市场各类指标变动,或加快房价止跌反弹的可能。
据中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,1月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。河北7个样本城市2涨5跌,石市房价环比微涨0.03%,样本平均价6999元/平方米。
中国指数研究院最新发布的百城房价指数显示,从房价涨跌城市个数看,1月份44个城市环比上涨,56个城市环比下跌。
与上月相比,1月价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月增加6个;1月价格环比下跌的城市数量较上月减少14个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个,较上月减少11个。
环比变化最大的都是二三线城市,其中涨幅最高的是辽宁鞍山,环比上涨2.20%,而跌幅最大的是湖南株洲,下跌2.55%。
北上广等十大城市房价环比全部上涨。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位。
严跃进表示,“购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本,考虑到目前部分楼盘还是有打折促销的做法、以及降准后房企定价策略会快速改变,所以购房者积极入市是比较明智的。”