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2015年1月福州楼市交易报告

——1月五行政区住宅签约1395套,面积165222㎡

海西房产网 发布时间:2015.02.01来源:海西房产网
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导语:1月份五行政区住宅签约套数报出1395套,环比12月减少1164套,跌幅达到45.48%。签约面积方面,1月份仅仅报出165222㎡,环比12月大幅减少142473㎡,跌幅同样高达46.30%。因为去年12月的冲高,才显得1月份的低迷,2015年福州楼市会是一个低开高走的形势吗?
标签:   月报  住宅  签约

  延伸阅读:1月福州住宅均价13764元/㎡ 环比跌1.14%

  当很多人还在总结2014年楼市得失的时候, 1月已然成为过去。如今,又要去总结2015年1月楼市,开局之月的得失关乎未来一年的楼市信心,这样多少觉得这个月报很重要!

  1月,经过一段时间的博弈,在榕工行、农行、中行、建行等银行首套房贷利率最低均已执行基准利率,房贷政策已经没有了当年的锋芒,随之而来的是放贷速度的加快,这对楼市是一个利好,无论开发商还是购房者。

  当然利好的还不止房贷一项政策,据市自贸办透露,福州市自贸区将于今年3月1日之前挂牌成立,并对外公布试验项目和内容。可以预见,“自贸区”在今后一段时间都将成为楼市炒作的概念,如论如何,对楼市也是个利好。

  当然机会总会是均等,有利好的政策一定也会有不理的因素掣肘楼市。

  机构统计显示,截至2014年年底,福州五区和闽侯住宅存量达到37043套,总面积465.75万平方米。

  去库存是未来各方的主要任务。于是,《关于福州市统购商品房和安置房、回购安置协议指导意见(试行)》1月底出台。用政府回购的方式去库存能否起到作用还有待观察,但此举势必会给楼市传递隐性“救市”的信号。

  如今,1月已经过去,又到了一年一度福州“两会”召开的时间。政府工作报告显示,2014年全GDP增长10.5%,突破5000亿元, 城镇居民人均可支配收入增长9.5%。

  应该说去年交了一份漂亮的成绩单,也为今年奠定了基础。如今1月我们知道了政府未来在哪些方面会发力,自贸区,新区,城建等关键词正在一步改变福州。

  憧憬今年,各方面的利好信息一定也会给楼市带来利好。于是,关于1月楼市签约数据大幅回落的迹象,我们还可以淡定。

  表一为2015年1月福州五行政区住宅签约明细表。刚刚过去的1月份五行政区住宅总签约套数报出1395套,日均签约45套。

  签约面积则报出165222㎡,日均签约5329.74㎡。

  两组数据均报出低位,显然开局并不出彩。

 

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