对于中介行业的变局，记者近日远隔重洋采访到了美国资深房地产投资专家，纽约Promise房地产公司投资家官永宁。官永宁代理销售各类物业，买卖投资商业楼，办公室租赁，曾出版《为什么投资美国房地产》一书。作为成熟市场中的独立经纪人，官永宁怎么看这个行业呢？

　　Q：目前北京有中介公司将佣金降至1.5%，能否评价下北京中介市场目前的情形？出路在哪里？

　　官：与中美整体经济发展历程类似，美国房地产和房地产中介行业相比中国也是先走一步，经历了长时间的发展，从群雄逐鹿，纷争并起逐步过渡到行业整合、规范发展，步入了以信用和特色化服务为核心竞争力的良性发展之路。相信国内的行业发展最终也将走这条路，随着法治经济的发展，整个法律法规体系的完善，经过充分竞争，房地产中介行业也将逐步发展成熟。

　　我相信未来国内的房地产中介行业也会朝着如下几个趋势发展：1、将朝着以特色化、细分化为核心的方向发展，未来将是细分市场领先者的天下，越来越多的中介将专注于细分市场，而不是现在天下大乱，哪里有钱赚，就一窝蜂涌向哪里。2、整合行业将出现整合兼并的热潮，会出现越来越多的巨无霸公司，他们一方面做中介，一方面可能参与到物业管理中。3、企业要想长期生存下去，将越来越遵守信用，换句话说将是以诚实守信经营为底线。一句话总结，未来国内的中介行业一定不是一个靠拼佣金比例的价格战时代，而是一个以一个行业自律和特色发展为基调的为客户提供价值的良性竞争时代。