开局“房冷地热”　业内看涨　2015年楼市

　 在楼市开局“房冷地热”的形势下，2015年房地产市场将何去何从?

　 “1月份市场成交行情黯淡，但市场看涨情绪并没有因此回落。”严跃进表示，受春节因素的影响，2月份成交量预计也不会太大，但随着房企推盘和购房者入市节奏的加快，春节过后市场成交量将会继续攀升。

　 日前，中科院在《2015中国经济预测与展望》中也预测，2015年全年商品房销售面积与销售额都将有所上涨，且全国商品房销售均价也将有1.2%的同比涨幅。

　对于2015年1月房企积极入市所致的土地市场回暖，业内人士分析，这预示着房企对后市的预期正在逐步转向乐观。

　 “2015年的市场会比2014年好。”　旭辉集团董事长林中在接受中新网房产频道采访时表示，从全国平均看，预计交易量会有5%—8%的增长，房价平均涨幅可能在5%左右。

　 同策咨询研究中心总监张宏伟则认为，2015年的房地产市场仍然存在不确定性，“尤其是中小企业，可能面临更多的债务违约的市场风险。”他认为，在库存高压下，继续加大去库存力度，尽快回笼资金是房企在2015年的重点所在。

　 对于今年房企策略，业内认为，2015年房企总体上应该是“去库存”和“补库存”兼并的思路。“对于一些难以消化的项目，应加大促销力度。大城市大房企则需积极补充库存，增加可售货量。”(马榕)