广州或观望

　　昨日不少接受南都记者采访的华南房地产业内人士认为，广州在多个房地产政策决断上惯常“跟风”，北京上海的做法很可能给广州一定的借鉴。

　　从广州的房地产成交动向上看，近来“量价”两大指标总有一个要跌。据搜房网数据监控中心最新统计，过去一个月，(2014.12.26-2015.1.25)，广州全市29个楼盘报价下降，环比上月的43个减少14个。此外，1月共计37盘报价上涨，环比上月的36盘增加1个，总体趋稳。由于楼市开始步入了传统的淡季，开发商以价换量的欲望减弱，楼市涨跌变动不大。

　　“目前，广州周度成交量已连续4周缩水，楼市步入淡季。”据广州搜房监控中心向南都记者透露，上周广州一手成交量为1429套，环比下跌17%。

　　林波向南都记者表示，对限购区域和产品类型不宜“一刀切”，比如存量较大的区域进行政策放松，140平方米以上大户型或者高端住宅完全交给市场，供求自由匹配。

　　南都记者联系不少华南大型开发商谈论限购放松问题，多次认为理应逐步放松，但何时、怎样放松，难以定论。政协广东省委员会委员、中山大学岭南学院教授张建琦回应南都记者称，广州会否取消限购“很难说”。

　　南都记者 陈琳琳