【购买按揭贷款二手房】弄清贷款期限及未还数额

海西房产网发布时间：2015.01.27来源：海峡生活报

扫描到手机

导语：购买按揭贷款的二手房，买房人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。和美家地产置业顾问周晶表示，如果通过银行按揭，那么就要弄清楚贷款期限，还剩多少期贷款未还。

　　购买按揭贷款的二手房，买房人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。和美家地产置业顾问周晶表示，如果通过银行按揭，那么就要弄清楚贷款期限，还剩多少期贷款未还。
　　
　　周晶说，要理清“已按揭贷款”二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态：1、二手房房主已与原开发商办完产权变更手续，且已拿到产权证和土地使用证，那么二手房买方只需与房主办理具体过户手续即可。2、二手房房主尚未从开发商处办理过户手续，而且还欠着银行的贷款，如果买卖双方此时有意向达成交易，应先征得银行和开发商的同意。对此类交易有以下处理方法：
　　
　　1、买方能一次性向房主付款，那房主可一次性向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，由房主在房屋土地管理部门向买方办理产权转让手续。
　　
　　2、如果买方不能一次性向房主付款，而是采用银行按揭贷款方式，则房主可推荐买方向其贷款申请贷款，即将原借款人换成新的买主。但这样做首先要经原按揭银行的同意和认可，并与银行办理新的贷款手续，终止原来的贷款协议。返回海西房产网首页>>

海西房产网官方微信：扫一扫，立即关注！

关注“海西房产网”，获取楼市新闻资讯。

地产要闻，一手掌握！更多关注@海西房产网官方微博

精彩专题推荐

【大中小】【添加收藏】【打印此文】【关闭窗口】

今日热点

楼盘动态

地产招聘

热门楼盘：更多>>

热点推荐

更多>>

购房工具

楼市画报

楼盘广告