从广深两地的市场看，记者以客户身份向各家银行咨询获悉，广深两地过去一个月的房贷利率出现较大分化。

　　其中，此前房贷利率下行调整反应较慢的广州，仍有部分银行下调房贷利率。如中信银行开发区支行贷款业务部李经理告诉记者，房贷利率已由基准上浮2%下调至基准，不过其表示，进一步下调的可能性不大，预计该利率将是上半年最优惠利率。

　　“针对部分客户我们最低可以给到9折。”一家国有银行广东省分行个贷部负责人对记者表示，此前该行首套房的底线是9.5折，但近期调整到9折。不过，9折需要非常苛刻的条件，目前看能够申请到9折的客户为极少数。

　　从记者巡城结果看，目前首套房9.5折是广州首套房贷款的主流利率。而融360数据也显示，广州共有14家银行提供优惠利率，其中有11家提供9.5折。

　　不过，对于未来趋势，上述国有银行广东省分行个贷部负责人对记者表示，广东地区房贷利率进一步下调的空间已经非常小了。以该行看，尽管总行层面在房贷的额度上加大了该行的房贷额度倾斜，但9折已经是该行的资金成本底线，未来继续“降价”的可能性不大。

　　深圳：两家银行上调房贷利率

　　而相较于广州，深圳已经有部分银行开始上调价格了。其中，在采访中，招商银行龙华支行、建设银行民治支行相关负责人证实，上述两行在过去一个月已经将此前首套房房贷优惠由9.3折上调至9.5折。建设银行民治支行个贷部人士表示，一手楼房贷优惠视楼盘而定，目前还是以9.3折为主，但二手楼房贷优惠已全面上调至9.5折。

　　融360相关人士对记者透露，上述两家银行距上次下调利率仅仅时隔一周，又将优惠由9.3折恢复至9.5折，预计此次上调房贷利率仅是一个开始，后续会有更多的银行跟进，这似乎预示了深圳房贷市场的风向标即将转向。