小区地被征补偿80万业主：钱怎么打给社区？

海西房产网发布时间：2015.01.23来源：海峡都市报

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导语：原来，正在建设的江厝西路需要征用小区部分绿地和过道，600多平方米地的补偿款为80万元。这笔钱于去年11月打入小区所在的天元社区居委会账户，引发居民不解。社区的解释是，补偿款不能打入个人账户，小区没有业委会，只能由社区代收，之后会返还到业委会专用户头上。

标签： 征地补偿

　　“道路建设需要征用小区的绿化带我们理解，可补偿款怎么能打给社区呢?”昨日，福州鼓楼区泉塘小区内，业主陈女士指着2号楼边已经变成工地的绿化带，不解地问道。
　　
　　原来，正在建设的江厝西路需要征用小区部分绿地和过道，600多平方米地的补偿款为80万元。这笔钱于去年11月打入小区所在的天元社区居委会账户，引发居民不解。社区的解释是，补偿款不能打入个人账户，小区没有业委会，只能由社区代收，之后会返还到业委会专用户头上。
　　
　　居民：80万元征地补偿该直接补给业主
　　
　　昨日上午，记者在小区2、3号楼边上，发现长达100多米的旧围墙多数已经被推倒，只剩下少数几处墙体还立着。围墙内的绿化树已被迁移走，并堆满了各种渣土。
　　
　　在过道边，一堵新围墙已经开始建设。小区被征用的地块上，工人们正在施工。贴在路边的一份施工告示显示，这里正在建设江厝西路，动工日期是去年10月。
　　
　　因为征用了600多平方米
　　
　　小区的绿化带和过道，建设方给予小区居民80万元补偿。“但我们从来都没见过这笔钱。”陈女士表示，自己还是听邻居说有补偿，到处打听后，才知道钱已经被打到社区账户上了。
　　
　　居民黄先生表示，既然征用的是小区公共用地，那么补偿款就应该直接补给居民。“为何不挨家挨户直接发下去?放在社区那边我们也不放心啊。”居民吴先生表示。
　　
　　社区：业委会一旦成立将打入业委会账户
　　
　　天元社区陈书记表示，由于小区目前还没有成立业委会，而补偿款又不能打入个人户头，所以社区就代为收取。“这笔钱专款专用，是很安全的。”在陈书记看来，将补偿款领到手，是落袋为安，否则更容易产生变数，“未来小区成立业委会后，再转到业委会专用账户上，由居民决定如何使用”。
　　
　　陈书记的说法，得到负责江厝西路拆迁工作的鼓楼区鼓建房屋征收工程处证实。
　　
　　律师通过特别授权才可打入私人账户
　　
　　昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，一般情况下，小区公共用地的补偿款，是不能打入居民个人账户的。不过如果小区召开全体业主大会，并有三分之二业主同意并授权，补偿款是可以先打到某位居民账户上的。“但从司法实践来看，这样操作的风险很大。”卓律师表示，如果社区能做到专款专用并承诺以后会归还给小区业委会，由其代收补偿款更安全。返回海西房产网首页>>

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