进入2015年榕一手楼市逐渐升温　二手房交易下滑

海西房产网发布时间：2015.01.23来源：海峡都市报

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导语：进入2015年以来,福州一手楼市开始逐渐升温,上周的一手房成交量环比上涨数倍,但与此同时,福州二手房市场,由于受到2014年年底提前释放购买力的影响,出现了小幅度的下滑,福州一手楼市和二手楼市呈现出一边热一边冷的景象。

标签： 楼市新房二手房

　　进入2015年以来,福州一手楼市开始逐渐升温,上周的一手房成交量环比上涨数倍,但与此同时,福州二手房市场,由于受到2014年年底提前释放购买力的影响,出现了小幅度的下滑,福州一手楼市和二手楼市呈现出一边热一边冷的景象。
　　
　　据福州市房地产交易登记中心数据显示,榕上周(1.12—1.18)五城区成交526套,环比增加368套,涨幅232.91%,成交面积60573㎡,环比增加39766㎡,涨幅191.11%。而在上上周(1.5—1.11),福州整个五城区的成交量才158套。
　　
　　“这与很多楼盘推出特价、特惠的低价房促销有关。”仓山区一楼盘销售经理告诉记者,进入1月以来,库存量较大的马尾区、仓山区、晋安区的多家楼盘,都推出了大量的特惠房、特价房,力度不小,这在很大程度上刺激了一手房交易,也是这几个区销量较多的原因。
　　
　　与一手房相反的是,二手房并没有出现明显的上涨,反而出现了小幅的回落。
　　
　　“我们的成交量总体平稳,环比来讲,可能下滑了5%左右。”麦田房产总经理助理黄小斌说,在去年10月—12月,福州二手房市场的成交量取得了2014年来的峰值。对于进入1月以来二手房成交量不佳的表现,黄小斌说,去年最后几个月,大量的二手房购买力都被释放和消化了,另一方面,马上要进入春节,由于审批贷款时间被拉长,很多房东可能无法在春节前拿到解押后的购房款,这也是许多卖家迟迟不愿意出手的原因,两方面的原因结合起来,自然就会受到一些影响。
　　
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