进入2015年以来，福州一手楼市开始逐渐升温，上周的一手房成交量环比上涨数倍，但与此同时，福州二手房市场，由于受到2014年年底提前释放购买力的影响，出现了小幅度的下滑，福州一手楼市和二手楼市呈现出一边热一边冷的景象。

　　据福州市房地产交易登记中心数据显示，榕上周（1.12—1.18）五城区成交526套，环比增加368套，涨幅232.91%，成交面积60573㎡，环比增加39766㎡，涨幅191.11%。而在上上周（1.5—1.11），福州整个五城区的成交量才158套。

　　“这与很多楼盘推出特价、特惠的低价房促销有关。”仓山区一楼盘销售经理告诉记者，进入1月以来，库存量较大的马尾区、仓山区、晋安区的多家楼盘，都推出了大量的特惠房、特价房，力度不小，这在很大程度上刺激了一手房交易，也是这几个区销量较多的原因。

　　与一手房相反的是，二手房并没有出现明显的上涨，反而出现了小幅的回落。

　　“我们的成交量总体平稳，环比来讲，可能下滑了5%左右。”麦田房产总经理助理黄小斌说，在去年10月—12月，福州二手房市场的成交量取得了2014年来的峰值。对于进入1月以来二手房成交量不佳的表现，黄小斌说，去年最后几个月，大量的二手房购买力都被释放和消化了，另一方面，马上要进入春节，由于审批贷款时间被拉长，很多房东可能无法在春节前拿到解押后的购房款，这也是许多卖家迟迟不愿意出手的原因，两方面的原因结合起来，自然就会受到一些影响。