买房操心，装修房子司心，住进都还在菠修的小区更是烦心，以后，这些不舒心的事情都可能不复存在了。目前，福州市建委印发了《关于加快堆进棍州市绿色建筑发展实施意见》的通知。意见透漏，市区自2015 年1月1日起以招拍挂等方式新获得建设用地的途筑面积10万㎡以上的商品住宅项目，全装修比例应达到60%以上，这意味买到的新房可能是已经装修好的家。那么，政府为何要推行全装修房？房子交给开发商装修购房者能放心吗？千篇一律的装修风格不喜欢怎么办？… …  记者进行了了解。

10万㎡以上新商品房全装修比例超60%

　    日前,福州市建委印发了《关于加快推进福州市绿色建筑发展实施意见》的通知。意见透露,，今年起,全市辖区范围内新立项的政府投资公益性项目、保障性住房、大型公共建筑及建筑面积10万平方米以上的住宅小区全面实施绿色建筑标准,引导、鼓励社会投资项目按照绿色建筑标准建造,力争2015年全市新增绿色建筑面积300万平方米以上,创建1个至2个国家级绿色生态城区,绿色建筑占新建建筑比重超过30%。

　　意见列出了具体的实施范围。其中，政府投资的公益性项目(机关、学校、医院、博物馆、图书馆、科技馆、体育馆等项目)、财政性投资的保障性住房、2万平方米以上大型公共建筑、建筑面积10万平方米以上的住宅小区、绿色生态城区新建居住与公共建筑项目等五大类新建建筑项目,应当按绿色建筑标准进行规划、土地出让、立项、建设和管理。上述范围项目改建、扩建时,也应执行绿色建筑标准。

　　值得注意的，意见中有个规定与楼市息息相关，并让在业内引发广泛的关注。其中提到，市区自2015年1月1日起以招拍挂等方式新获得建设用地的建筑面积10万平方米以上的商品住宅项目,全装修比例应达到60%以上;公租房等保障性住房应全面实行全装修。

　　同时，为了鼓励并推行全装修，政府还可能在契税上给予大力度的优惠，比如,建设单位可以申请减半缴纳新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金。比如购房者可以在契税方面给予优惠等等。

全装修是大势所趋

　　意见中提到，“建筑面积10万平方米以上的商品住宅项目,全装修比例应达到60%以上。”显得易见，这将给福州未来楼市供应格局带来变化，全装修房将占据市场很大一个比例。

　　“此次福州发布《关于加快推进福州市绿色建筑发展实施意见》，是通过规定措施，促进福州绿色建筑发展，同时也推进楼市住宅的成熟。”对此，福州立丹行总经理徐鹏志表示，就目前国内外住宅产业发展的经验表明，全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务。另外，全装修住宅集中采购、批量施工装修中具有一定的价格优势，比购房者自己进行同档次装修的花费应该稍微节省。

　　确实全装修是未来楼市趋势，据了解，不少城市开展了全装修的试点。去年4月，厦门市出让两宗商住用地，根据厦门市的新规，这两宗地块的出让条件中包括了“实行一次性装修到位”、“按照一星级绿色建筑标准建设”等规定。另外，沈阳市也出台相关规定，要求凡二环内新开工的商品住宅开发项目必须全部实行全装修，其他区域商品住宅鼓励采用全装修。早在2001年，上海便提出“进行新建住宅全装修试点，首批3000套。”此后全装修住宅的占比也在逐年提高。