泰康山庄项目规划调整公示

　　泰康山庄项目位于晋安区鼓山镇樟林村，为历史遗留低密度住宅项目之一，我局于2007年9月审批通过该项目总平规划方案。根据2010年9月21日国土部、住建部国土资发[2010]151号文件及相关政策要求，“严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设，住宅用地的容积率指标必须大于1”，福建泰康房地产开发有限公司于2011年12月向我局提出申请调整泰康山庄项目总平规划方案，并于2012年2月公示了总平调整方案。现我局按照2012年7月颁布实行的《福建省城市规划管理技术规定》的相关规定要求对该项目的总平规划方案重新进行审核并公示，现总平规划方案与2012年2月公示的总平规划方案对比如下：

　　项目实用地面积为46156.2平方米不变，计容总建筑面积保持47075平方米不变，容积率保持1.02不变，建筑密度保持26.0%不变，绿地率保持30.0 %不变，拟建公共服务设施和市政公用设施建筑面积保持500平方米不变，部分建筑退用地红线、部分建筑东西向间距、机动车停车位、非机动车停车位按照福建省城市规划管理技术规定的要求进行控制，11层高层住宅规划建筑高度符合《福州市东三环沿线用地控制性详细规划》建筑高度控制要求。

　　依据福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法规定，现将该项目总平规划调整方案进行公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅城市规划网站(http://ghj.fuzhou.gov.cn)，公示时间为2015年 1 月 13 日至2015年 1 月 20 日。

　　在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局规划编制处反映（联系电话：83316974）。利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局法制办提出申请（联系电话：83317164）。规划局办公地点：群众东路97号，邮编：350004。