16日上午，厦门集美1幅商住地块公开出让，现场吸引了多家“房产大鳄”激烈竞拍，最终禹洲地产（泉州）有限公司以总价27.4亿元竞得该商住地块，楼面价8978.9元/平米，溢价率37%。

　　16日起，厦门岛内144平米以下住宅正式解除限购，新政的实施，加上是今年的第一场土地拍卖会，不少业内人士都将其看作是今年楼市的“风向标”。

　　当天上午9时，东南快报记者在土地拍卖会现场看到，除了参与竞拍的多家房企外，现场还吸引了不少媒体及业内人士“观战”。拍卖会正式开始后，中骏第一位应价，接着中航、万科、联发、禹洲等纷纷加入竞拍，但现场拍卖节奏缓慢，房企谨慎叫价，拍卖气氛十分紧张。不过，随着价格的不断提高，现场叫价一轮紧接着一轮，节奏开始加快。

　　经过1个多小时、共计186轮的激烈竞价，一直不停叫价的中骏最终不敌禹洲。禹洲地产（泉州）有限公司以总价27.4亿元竞得集美新城J2014P03商住地块，该地块地上总建筑面积30.5万平米（可售22万平米，自持面积8.5万平米），楼面价8978.9元/平米，溢价率37%。

　　据了解，该地块紧邻集美“地王”（楼面价13135.51元/平米），且靠近地铁1号线的两个站点，位置极佳，可是成交楼面价却降了4000元/平米。

　　有业内人士分析，该地块所处区域配套日益完善，有较好发展前景。但土地规划条件严苛，商业、办公至少均要自持50%，对后续房企的招商、招租压力大，楼面价近9000元/平米，已经高出了先前房产业内预测8000元/平米左右的预想。