福清渔溪42.44亩新盘盛世庄园建设规划条件

海西房产网发布时间：2015.01.06来源：福清房产网

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导语：1项目概况：⑴。建设单位名称：福建省盛世融房地产有限公司，建设项目名称：盛世庄园，地点位于福清市渔溪镇渔溪村、南前亭村（具体详选址红线图）。2.用地情况：（1）总征地面积约28294平方米（合42.44亩），用地面积约28294平方米（合42.44亩）。）

标签： 福清渔溪盛世庄园

　规划要求如下：

　　1.项目概况：⑴。建设单位名称：福建省盛世融房地产有限公司，建设项目名称：盛世庄园，地点位于福清市渔溪镇渔溪村、南前亭村（具体详选址红线图）。

　　2.用地情况：（1）总征地面积约28294平方米（合42.44亩），用地面积约28294平方米（合42.44亩）；（2）、具体用地面积今后以市国土局最后核定的面积为准。

　　3.用地性质：商业、居住用地【其中：商业建筑面积占计容总建筑面积7%以下（含7%）】。

　　4.用地强度：容积率为1.2~1.5（含1.2,1.5），建筑密度为32%~35%以下（含32%,35%）。

　　5.建筑规划要求：㈠、⑴、沿40米规划路一侧的建筑红线应后退规划路边线距离10米以上；沿24米、16米规划路一侧，建筑红线应后退规划路边线距离6米以上；（2）、多层、中高层建筑最大连续面宽的投影不应大于80米；㈡、建筑高度不超过24米；（三）、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、安全及工程管线等要求，其他未尽事宜须符合省技术规定要求。

　　6.交通出入口方位：规划路。

　　7.绿化：绿地率为30%~35%（含30%,35%）。

　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。

　　9.公共服务设施和市政公用设施：（1）物业管理用房按《福建省物业管理规定》配置；⑵、设置公共厕所1处，建筑面积60平方米，沿城市规划路设置并对外开放；⑶地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；垃圾集散间设1处，建筑面积不少于15平方米；（4）、其它配套设施配置须符合有关规定要求，其中配套用房应设在一层或二层；（5）以上未注明产权归属的，均按福州市人民政府《关于居住区公共配套设施建设使用管理的意见》（榕政综【2011】209号）的规定要求执行。

　　10.其他：（1）应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、日照分析、交通影响评价和按规定配备人防设施；（2）停车泊位的配置、层高等未尽事项按《福建省城市规划管理技术规定》的规定执行；（3）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范等要求，今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。

　　11.备注：（1）建设单位的申请报告；（2）《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：35018120141112P030）、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》及《福清市国有建设用地使用权拍卖成交确认书》（编号：融地拍卖【2014】03号）。返回海西房产网首页>>

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