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　　统一登记能降房价或反腐吗？

　　不动产登记对房价有影响不？“其实简单看，不动产登记有两个功能，一个是权利的公示，一个是为政府的不动产管理和税收提供基础信息，但是政府在此基础上采取什么措施，不是登记本身决定的。”至于不动产登记能否反腐的问题，楼建波表示，此次是从分散登记到统一登记，信息总量不一定比原来各部门分散掌握的要多。但是，统一登记后，数据被整合，建立起统一信息平台，能为宏观调控部门、各级政府提供更及时、全面、准确的信息，所以会增加宏观调控的针对性、及时性。

　　“我不觉得不动产登记能够促进反腐，但会为反腐提供便利。比如要到各部门查有关信息，现在到一个地方就能查出来。所以登记本身对反腐、宏观调控而言，是整合信息的过程。”楼建波说。

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　　城里人和农村人谁被影响更多？

　　楼建波认为，不动产统一登记对我们社会会产生深远影响，就是要实现城市和农村不动产登记权利的统一。从登记程序上讲，登记并未区分农村、城市，享受同样的权利保护。宏观上并无区别。

　　但目前看，城市不动产登记开展比较早，普及率较高，农村比较晚。从这个角度看，国家是要把农村的确权登记完成，对农村影响更大。但这是好的影响。农村正在进行的确权登记，有大量财政投入和补贴，对百姓是有利的，农民权利能受到更好保护。

　　“我买的房子，开发商至今没有给办出房产证，这次房产登记是否能督促开发商办证呢？”网上直播期间，有网友问。楼建波回应，给购房人办理房产登记，是商品房开发商的合同义务。

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　　统一登记平台实施有难度吗？

　　不动产登记的依据、机构、簿册、信息平台都要统一，实现起来会有难度吗？统一了以后对老百姓有什么好处？

　　楼建波认为，难度主要体现在“一头一尾”，“一头”是登记机构的统一，“一尾”是指建立统一的信息平台，这尤其是一项艰巨的任务：比如，已经有的登记资料如何电子化？信息平台的设计如何区分层次？这些都是需要细致考虑的。

　　推进不动产登记，面临的主要障碍是什么？在楼建波看来，政策制度和法理障碍不大，人、财、物投入的障碍更大，在实践中还会面临很多具体困难。