中国楼市于无声中听惊雷。中央经济工作会议第二次对房地产只字不提，本来说是罕见，因为以前房地产业的调控都是着重笔墨的章节，但是继去年之后，这已是第二次没有提及，也就不能算是罕见了。但是，虽然中央文件没有提及，但是楼市的动静比哪年都要大很多。这个动静来自三个方面，一是，地方政府拼命救市，出台的政策应有尽有，无所不及，远超以前。二是，市场的力量像滚滚洪流势不可挡，继续前行。三是，国家制度性建设稳步推进，据称不动产登记就要在明年3月1日开始执行，而与此相关的房地产税也提上了日程。楼市已经发生根本性变化，我们认为这种变化是向好的方向发展的。

     　但是，开发商大佬们坐不住了，终于坐不住了。他们多年的担心正在变成事实，他们翻手为云、覆手为雨，傻子买块地都能挣钱的日子到头了。这个结果，应该早有预期，开发商大佬们更是不可能不知道，但是，要让他们说实话，并不容易。万科系的领导层，从王石，到郁亮，再到毛大庆，观点基本一致，他们无论是发表言论，还是实际操作项目，都很谨慎，也不断地发出危险信号。但是，这种逆势的声音，在过去时间里，很难形成气候。每次都是万科掀起的小小波澜，很快就被后面的狂涨风潮淹没的无影无踪。这其中，最有代表性的开发商同行就是任志强和王健林。任志强，这一年多来的观点多有反复，也不时发出，“我都从了，你们也从了吧”的感叹，但是，每当他喊涨的时候，舆论上依然是欢呼声震天。毕竟，这些年，“听志强住洋房”的口号被很多人当成了真理。而王健林作为真正的地产首富，无论如何也不能接受房地产衰退的现实，所以，王健林硬挺楼市，在最后都不愿意承认楼市危机也就不难理解了。

   　  但是，这几天，他们都变了，变得有点实事求是了。这可能与明年楼市的走向一定有关，可能与最近的中央工作会议要调低GDP指标有关，也可能与不动产登记对楼市的强大冲击有关。王健林12月13日在“2014(第十三届)中国企业领袖年会”上表示，“对中国楼市来说，2013年和2012年实际上是一个不太正常的年份，它比2011年上涨近40%，这种增长是不正常的。”“从2006年以后这几年，实际上是一个‘非常态’的时期。进入这几年，特别是2008年第四季度以后，房地产就进入了一个‘疯牛’状态，卖房子就像卖白菜一样，这其实是不正常的。”与此同时，王健林表示，不要再对房地产行业抱有任何幻想，目前房地产行业整体呈现过剩局面。王健林警告说，“可能房地产从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币刺激，或许2015年下半年再呈现高潮，然后就可以套现，有这种想法都是不切实际的。”