事实上，在2013年全国实现北上广深等40个重点城市的个人住房信息系统建设和联网后，住房信息联网工程将扩展到500个城市，但计划进展缓慢，而将于明年3月施行的条例将推动这一进程。

　　张斌认为，房地产税本质上是地方政府收益税，地方政府为了给当地居民提供公共服务，需要筹集资金，而房屋是不可以流动的，辖区界定清晰，是不可流动的税基，所以房地产税为地方税种。不过，现在大家都把房地产税赋予收入分配调节、房价调节功能，但未来房地产税具体如何开征，还有待观察。

　　贾康曾预测，明年房地产税立法工作将有实质性进展，如果2016年能够完成立法，2017年将正式依法全面实施。

　　市场化手段的调控

　　“这个政策长期看对于整个行业是有利的，通过现在大数据互联网技术，完善行业信息分享机制，解决行业信息不对称问题，充分进行自由竞争，可以使得未来对于整个行业有一个合理预期，而不是暴涨暴跌。”谢晨告诉记者，“此外，通过平台搭建对于未来落实房产税将有更多积极作用，税收的改革将使得这个行业进一步走向成熟，消除非理性投资需求。”

　　记者注意到，自今年3月“不动产登记工作部际联席会议第一次会议”召开，不动产登记一直是一个热门话题，更有媒体爆料多地出现房屋抛售现象。事实上，自2011年上海、重庆试点房产税过后，税收效果已经开始得到逐渐检验并可以逐渐完善。

　　“通过这样一个登记落实，可以对住房结构进行公开，市场可以自发发现哪一类住房没有得到满足并进行开发；此外，利于政府和房企了解市场存量布局情况，对于不足的地区开发商可以找到合适机会进入，对于过剩地区政府可以加强调控；最重要的是，将全面明晰产权问题，产权是市场的基础，只有拥有了明晰的产权才利于市场的正常交易。”欧阳捷向记者表示对于政策落地的期待。

　　欧阳捷预测，作为房企，未来可能会根据政策税收影响改变一些开发策略，比如开发一些适合两口之家居住的更小的户型和一些适合四口之家居住的更大的户型，满足居住的同时也节约税收。