在给新晋商铺投资者的建议中，林斌兵指出，投资商铺心里要有把小算盘，这把小算盘要从多少钱买、租给谁、做什么、能租多少钱这四个方面来计算投资这个商铺是否合算。此外，业内人士还给出了以下具体建议——

　　1.看商铺的展示性，有无大楼、大树挡住视线；一般来说，转角的店面展示性更为突出。

　　2.看门面，商铺最好有独立的门面，门面越宽进深越短就越好。门面宽就能更好展示商家形象，亮出招牌，让过往行人看到。

　　3.看店面形状，是否方正、有无柱子，有无浪费或不可利用的空间；理想的商业建筑结构以框架为佳。

　　4.看绿化隔离，有无长的绿化隔离带阻碍进出。

　　5.看有无方便的、临时的停车空间。

　　此外，分析该商业所辐射范围内的购买力水平十分重要，其中包括人口的数量、收入水平、购买力状况、消费心理等。在商铺面积的选择时，切忌贪大，50~70平方米的社区商铺会是租户的首选。