时隔5月南京二手房成交量再破5000套

海西房产网发布时间：2014.12.03来源：金陵晚报

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导语：金陵晚报记者发现，11月二手房住宅成交5169套，环比上涨超3成，这也是继5月份以来，二手房住宅成交量再次突破5000套。成交量放量增长的同时，金陵晚报记者从多家中介了解到，降息后业主大幅提高报价的现象并没有出现，二手房住宅市场正趋于平稳态势。

标签： 南京二手房

　　11月，在央行降息刺激下，南京楼市新房成交量创下5年来的新高，而二手房市场也延续了10月的火热态势。
　　
　　金陵晚报记者发现，11月二手房住宅成交5169套，环比上涨超3成，这也是继5月份以来，二手房住宅成交量再次突破5000套。成交量放量增长的同时，金陵晚报记者从多家中介了解到，降息后业主大幅提高报价的现象并没有出现，二手房住宅市场正趋于平稳态势。
　　
　　11月二手房成交量
　　
　　环比上涨3成
　　
　　南京网上房地产数据显示，11月全市共成交二手房住宅5169套，成交面积445755平方米，环比10月成交3923套，成交面积331297平方米，成交套数和成交面积涨幅均超过3成。
　　
　　具体区域方面，江宁和鼓楼成为二手房住宅成交重地，其中江宁成交1043套占据首位，鼓楼成交878套紧随其后。
　　
　　另一方面，11月二手房住宅均价环比则继续下跌1.74%，达到17105元/平方米。虽然整体均价继续下滑，但鼓楼、江宁、秦淮、栖霞这样的二手房住宅受欢迎地区，均价仍然出现了小幅上浮。
　　
　　业内人士认为，从10月开始，从经济公司反映的市场情况来看，南京的二手房市场相对于9月已经明显转暖，11月市场成交的放量增长，得益于政策对于市场的刺激，目前二手房市场的需求已相对稳定。
　　
　　市场平稳
　　
　　中介称业主报价并未上涨
　　
　　金陵晚报记者从多家中介了解到，南京二手房价格已经开始逐渐回归理性价位，二手房业主已经不再报高房价，二手房挂牌价格也开始逐渐回归理性。
　　
　　奥体独立中介经纪人王祥向金陵晚报记者表示，虽然降息等利好不断，但二手房业主日趋理性，报价方面并未出现大的上涨，“单就河西市场而言，我个人感觉11月的新房好过二手房市场，二手房市场不如10月。”
　　
　　王祥认为，1-9月很多二手房优质房源都卖不动，9月底双限放开后，在政策刺激下，10月很多好的二手房房源都被买房人抢走了，而现在市场上好的房源已经不多，市场总体也趋于平稳，但好的学区房依然很坚挺。
　　
　　由南京链家市场研究部统计监测的全市住宅成交走势情况来看，也印证了二手房市场经历10、11月的集中爆发，正趋于平稳态势。链家地产市场部尹筱沁认为，未来一段时间内政策环境仍将保持较为宽松的状态，市场缓慢回暖的平稳趋势或将持续，但还要取决于政策方面是否有进一步鼓励举措继续出现。
　　
　　我爱我家市场部总监胡涓娟认为，后期市场随着这些利好的出台，二手房市场正趋于平稳状态。返回海西房产网首页>>

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