11月21日，福州市长杨益民在接受记者採访时透露：福州市《融入国家“一带一路”建设战略实施方案》已经市政府审定，即将颁布实施，而包括福州园区在内的福建自贸区方案也将很快获中央批准。

　　福州将建含闽江北在内的自贸园区

　　“福建省将以一区多园模式展开自贸区建设，范围涵盖平潭、厦门、泉州、福州四地。 福州自贸区的面积为51.36平方公里，由福州保税区、福州（江阴）保税港区、福州（江阴）出口加工区等几个海关特殊监管区，以及马尾经济技术开发区、临空经济区、福州海峡金融实验区、中央商务区等组成。”杨益民表示。而作为海西第一商务区的闽江北，毫无疑问将成为组成福州自贸区不可或缺的重要部分。

　　自贸区利好价值凸显，引发周边房价疯涨

　　自2013年8月，中国第一个自由贸易区——上海自贸区正式获批后，上海自贸区内地产股逆市上涨，多家上市公司的股票集体爆发，伴随地产股大热，以及自贸区政策利好因素驱动，周边地区的房地产投资，尤其是产业地产投资亦是水涨船高，众多写字楼及公寓被抢一空。无独有偶，怡亚通三年前在上海洋山保税港购买的86亩商业用地，因随着上海自贸区政策落定引发的大幅度地价增值，从当年4000多万元的购买价格，到现在变成了市场价20多亿，爆涨几十倍！自贸区写字楼平均租金由自贸区成立前的每平方米每天2.1元飙升至去年年底的6.3元，增长了近三倍。可见，自贸区土地的升值潜力不可估量。

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　　福州自贸区的获批，有利于吸引高端制造业及贸易和仓储物流企业聚集到此，随着大批物流、贸易、金融等大型企业的入驻 ，将催生大量工业用地、产业园区用地的投资需求；另一方面，企业的迁入必定也会带来大量的人口，从而拉动一系列包括商业、办公以及住宅方面的投资需求，引发新一轮消费热点。种种迹象表明，福州自贸区域内的房价或将上涨，作为海西第一商务区的闽江北地段，房价无疑也将跟着上涨。

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