审批部门“关卡”难过

　　根据中央巡视组的反馈情况和各地方的整改通报，整体上看，在前三轮被巡视的21个省份中，有20个省份发现了房地产业腐败，占比高达95%。

　　中央党校教授张希贤在接受媒体采访时表示，房地产运作中有很多的审批环节，这给官员腐败留下了巨大的空间。

　　河北省委政策研究室曾对省内房地产市场现状进行调查，发现一个项目从立项到开工，至少要经40个大的审批环节，加盖166枚公章，平均每个部门4枚公章，最多的18个。其中，建筑市场18枚、市规划局10枚、市电业局6枚、市政府4枚、市房管局4枚。

　　“这些章并不是都能顺利盖到，只要有一个部门拖延，项目的整体审批进程就会受到影响，一旦遇上部门主管领导的更替，审批的节奏也会放缓。”上述佛山民营房企老板表示。

　　据媒体报道，在房地产项目审批过程中，收费单位包括相关审批部门下设的协会、评估机构等，收费标准不一且收取“灰色费用”现象普遍。

　　记者从多个部门获悉，除了行政政策规定的流程外，地产商还需要面对各部门设下的潜在“关卡”。

　　广东省建设厅下设的一家资质评估机构管理人士透露，机构会对每年进行资质审评的单位不定时地调整相关“规则”，主要为调高费用标准、资质重新排名等。“一些单位如不按规定交足‘入场费’，随后的其他审批会遇到重重困难。”他指出。