今年的"金九银十"在跌宕中收尾，但对于很多房企来说，销售的脚步并没有停下，而是摩拳擦掌蓄势待发，正火力全开的进入"冲关期"。

　　一方面是政策带来的利好作用逐步消解，市场成交量保持低位徘徊，另一方面则是楼市营销开盘活动不断。如今可以说年内最后一波推货潮正密集上马、部分区域价格被"鲶鱼"打破、以及花样繁出的营销活动，都令整个年末楼市充满"闪光点"，然而结果如何，尚需拭目以待。

　　最后一役

　　密集推货潮来临

　　福州楼市的年末供应高峰在进入十一月之时便有所体现。首先是开盘方面，香开新城 （QQ群：221980477） （电话：400-002-0591转8047）103-115m2纯板式新品及正祥悦澜山 （电话：400-002-0591转8188）87-105㎡户型分别在本月首日进行了开盘。而紧接下来的11月2日，万科金域榕郡 （QQ群：113881534 128634571） （电话：400-002-0591转8053）时隔多年再度发售；此外主打刚需的纯新盘中庚香山天地 （QQ群：58314407） （电话：400-002-0591转8246）也将于11月22日开盘，而以东二环最低价著称的中联东郡 （QQ群：252542002 ） （电话：96373）也将于本月底进行二次开盘，主推2#、10#楼。

　　据中庚香山天地 （QQ群：58314407） （电话：400-002-0591转8246）策划经理林王炜透露，"此次推盘的产品主要为6#和12#两栋楼，户型区间在70-120㎡，项目打出了6万首付60万总价起，年底推出主要是为了抢夺一批刚需客。"而中联东郡 （QQ群：252542002 ） （电话：96373）也将推出160套左右的新品，虽然价格有900元/m2左右的上调幅度，但在东二环板块仍属于低位，将继续"搅局"东二环。

　　除了大规模开盘，高密度的是产品供应和频繁的新品加推也成为市场亮点。据记者统计，单单本月前半程，就已经有万科广场 （电话：400-002-0591转8022）、三江城 （QQ群：29920465） （电话：400-002-0591转8074）、融侨观澜 （QQ群：221975712） （电话：400-002-0591转8069）等近千套房源取得预售资格。而加入"最后一役"阵营的还有城区板块的保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）高层新品、三盛CITY （电话：400-002-0591转8235）二期SOHO、南台十六府 （QQ群：309692977） （电话：400-002-0591转8202）、融信双杭城 （电话：400-002-0591转8262）；闽侯板块的福晟钱隆城 （QQ群：4825812） （电话：400-002-0591转8151）、泰禾红悦 （QQ群：248533251） （电话：400-002-0591转8185）；马尾的名城国际 （电话：400-002-0591转8091）二期新品以及城南板块的泰禾福州院子 （电话：400-002-0591转8236）高层新品等约16个项目。

　　对此，先知先觉总经理张炜胜表示，在这一波供货潮下，争夺有限的购房者势必竞争异常激烈。"从近一段时间的楼市成交情况来看，多个项目开盘当天销售率普遍不高。即便有个别开发商对市场释放出涨价信号，但是一旦问及是否还有此前余量房源可供挑选，置业顾问就会立马应承，表示货源还有得挑。"