继日前发布公积金政策调整后,江苏省再次出台房地产新政,购买精装房即可享受免契税等多种补贴。

　　11月12日,江苏省发布的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》(以下简称《意见》)提出,购买成品住房可能享受契税、贷款的优惠;开发商做成品住房可少交税等优惠政策。

　　《每日经济新闻》记者从江苏省住建部门了解到,关于减免契税和贷款扶持最快有望在明年初出台。

　　在政策利好的促进之下,江苏省表示,标准化、工厂化、成品化的建筑产业现代化,将是今后10年大力推进的方向,到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付。

　　江苏省地税局相关工作人员表示,“2008年时不少地方政府给予过短暂的优惠措施,今后为了鼓励买房人购买成品住宅,我们计划从契税当中给予买房人优惠,但具体的优惠幅度仍然需要各市自己制定。”

　　所谓成品化住宅,就是业内所称的精装房。江苏省明确表示,购买成品住房并且属于首套住房的家庭,由当地政府给予相应的优惠。贷款手段同样会向成品房倾斜,各地公积金管理机构、金融机构对购买装配式商品房和成品住房的,要按照差别化住房信贷政策积极给予支持。

　　房地产行业专家李智表示,“新政对目前在售的精装修房会起到很大的刺激作用。”

　　据悉,除了给予购房者补贴之外,开发商建设精装房,也给予了政策扶持。《意见》指出,以税收为例,今后开发商健成品房时,实际装修成本将按规定在税前予以扣除。江苏省地税部门在发布会上介绍,过去开发商应纳税是包含装修部分的。假设一套房子每平方米1.5万元,其中包含2000元的装修成本,今后开发商的这2000元装修部分就可以免税。

　　同时,《意见》表示,采用建筑产业现代化的企业,符合条件的能被认定为高新技术企业,享受相应的税收优惠,省级财政也会给出不少优惠扶持。预制装配式建筑的项目,在符合相关法律法规和规范标准的前提下,可能奖励容积率,而多出来的容积率,就是开发商多出的利润。

　　据江苏省住建厅副厅长顾小平介绍,“现在江苏的建筑产业现代化虽然在全国处于领先水平,但每年也只有500万平方米的新增,不到新增建筑面积的1%。”