济一市民买二手房被收金融服务费中介称收费合理

海西房产网发布时间：2014.11.13来源：济南时报

扫描到手机

导语：近日，市民杨先生通过堤口路上的一家21世纪不动产房屋中介，贷款购买了一套二手房。他与中介结算费用时，被告知要交贷款额的1%作为“金融服务费”。“我头一次听说贷款买二手房还要交额外的服务费，而且一交就是好几千。”杨先生对此很不解。

标签： 二手房金融服务费中介

　　近日，市民杨先生通过堤口路上的一家21世纪不动产房屋中介，贷款购买了一套二手房。他与中介结算费用时，被告知要交贷款额的1%作为“金融服务费”。“我头一次听说贷款买二手房还要交额外的服务费，而且一交就是好几千。”杨先生对此很不解。
　　
　　杨先生购买的二手房总共70多万，其中贷款40万。除了应交的中介费、房屋评估费等，中介还让杨先生交“金融服务费”。“其实就是贷款手续费，但相关材料都是我们准备的，中介只帮我们递交给银行而已，为何还要收数千元的费用呢？”杨先生表示质疑。
　　
　　10日下午，记者联系上这家房屋中介。一宋姓业务经理解释，“‘金融服务费’是为有贷款需求的客户办理相关手续的费用，包括与银行、评估机构的接洽等，这已不是单纯靠中介公司可以完成的任务，所以会按照一定比例收取客户相应的费用，为客户代办上述相关手续，也避免客户四处奔波。”宋经理表示，此项收费在《济南市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）中有所体现，一般按贷款额的1%来收取。“我们的收费严格按照相关规定来执行，不存在乱收费的行为。”他说。
　　
　　针对此项收费，记者咨询了济南市物价局经营性服务收费处。“如购房者办理贷款，应向中介交评估费，但此项费用是交给评估公司的，一般由中介代收。”一工作人员称，中介公司有可能会收取“代理费”或“贷款服务费”。“购房者委托中介办理贷款，按理应交一定的服务费，这属于服务过程中制定的个性服务，而非通用服务，且费用属于市场调节价，政府不定价。至于收费标准，目前没有明文规定。”该工作人员称，中介收取贷款额的1%，很可能是行业内不成文的规定。
　　
　　山东齐鲁律师事务所高强律师表示，《房地产经纪管理办法》第十七条规定：地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。“目前，中介收费不再是政府定价，中介收取‘金融服务费’是合法的，至于收取贷款额的1%，是一种常见做法，并不违反法律规定。”他说。返回海西房产网首页>>

海西房产网官方微信：扫一扫，立即关注！

关注“海西房产网”，获取楼市新闻资讯。

地产要闻，一手掌握！更多关注@海西房产网官方微博

精彩专题推荐

【大中小】【添加收藏】【打印此文】【关闭窗口】

今日热点

楼盘动态

地产招聘

热门楼盘：更多>>

热点推荐

更多>>

购房工具

楼市画报

楼盘广告